Kirchheim – ein starker Wirtschaftsstandort

Am 29. Oktober öffnete die neu errichtete Lidl-Filiale in Kirchheim ihre Türen. Mit dem modernen Neubau wird die Nahversorgung in unserer Gemeinde weiter gestärkt und ein attraktiver Einkaufsstandort für Bürgerinnen und Bürger geschaffen.
Ein besonderes Highlight der Eröffnung: Erster Bürgermeister Stephan Keck und Katharina Schwer, Handballabteilungsleiterin des Kirchheimer SC, saßen gemeinsam für den guten Zweck an der Kasse. Die dabei gesammelte Spende kommt der Handballabteilung des Kirchheimer SC zugute.
Erster Bürgermeister Stephan Keck und die Wirtschaftsförderung gratulieren im Namen der gesamten Gemeinde Kirchheim zur Neueröffnung und wünschen dem gesamten @lidlde einen erfolgreichen Start sowie viele zufriedene Kundinnen und Kunden.

Seit dem 01.06.26 hat Marco Giardino seine Türen für seine Kunden am Brunnen 25 geöffnet und ist ab sofort auch Akzeptanzpartner der Kirchheimer Familienkarte. Damit unterstützt er aktiv Kirchheimer Familien. Inhaber Marco Giardino verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Versicherungsbranche und wird ab kommendem Monat von einer Kollegin unterstützt. Als breit aufgestellter Kompositversicherer ist er insbesondere auf die Bereiche Krankenversicherung und Finanzvermittlung spezialisiert. Mit seiner Familie lebt er seit über einem Jahr in Kirchheim.

Die Gemeinde Kirchheim wünscht einen guten Start im Brunnenzentrum.

Adresse: am Brunnen 25, 85551 Kirchheim b. München

Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 – 12.00 Uhr, 13.00 – 16.00 Uhr und nach Vereinbarung 

Weitere Infos: www.agentur.concordia.de/marco-giardino/

Gemeinde Kirchheim erteilt Baugenehmigung für 52.550 m² Gewerbefläche
Projektentwickler FOUR PARX errichtet rund 52.550 m² Mietfläche für Gewerbe-, Produktions- und wertschöpfende Logistiknutzung
Nachhaltiges Immobilienkonzept mit 4,8 MW Photovoltaikanlage
Baubeginn im April 2026 – Fertigstellung voraussichtlich im 2. Quartal 2027
In der Gemeinde Kirchheim im östlichen Umland von München ist mit der erteilten Baugenehmigung der Startschuss für ein bedeutendes Gewerbeprojekt gefallen. Auf einem rund 76.500 m² großen Grundstück an der Feldkirchener Straße 15-17 in Kirchheim-Heimstetten entwickelt das Unternehmen FOUR PARX im Auftrag von QUINCAP Investment Partners einen modernen Gewerbe- und Produktionsstandort mit rund 52.550 m² Mietfläche.

Die Gewerbeimmobilie ist als flexibel nutzbarer Standort für mehrere Nutzer konzipiert. Sie richtet sich an Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Light Industrial und Logistik, die im wirtschaftsstarken Großraum München expandieren oder sich neu positionieren möchten.

Standort mit strategischer Relevanz

Kirchheim zählt zu den gefragten Gewerbestandorten im Münchner Osten. Die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen das Areal besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen wie internationalen Lieferketten.

Stephan Keck, Erster Bürgermeister von Kirchheim, ordnet das Vorhaben ein: „Die neuen Flächen schaffen Perspektiven für verschiedene Unternehmen und sichern langfristig Arbeitsplätze in unserer Gemeinde. Damit stärken wir gezielt unseren Wirtschaftsstandort. Die Zusammenarbeit mit FOUR PARX und QUINCAP verläuft sehr konstruktiv und partnerschaftlich – ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Entwicklung.“

Geplant sind zwei architektonisch klar strukturierte Gebäudeteile mit variabel kombinierbaren Einheiten. Die Hallen werden mit einer lichten Höhe von 12 Metern (UKB) realisiert und verfügen über eine leistungsfähige Andienung sowie integrierte Büro- und Serviceflächen auf mehreren Ebenen. Das Konzept erlaubt eine flexible Anpassung an unterschiedliche Betriebsanforderungen – von Gewerbe und Produktion über Light Industrial bis hin zu Warenverteilung, Versand und Auslieferung. Das Projekt wird konsequent nach aktuellen Nachhaltigkeitsstandards umgesetzt. Vorgesehen ist eine Zertifizierung nach DGNB Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Leistung von rund 4,8 MW soll einen wesentlichen Beitrag zur Energieversorgung leisten. Ergänzend kommen energieeffiziente technische Anlagen, eine Wärmepumpenlösung sowie intelligente Verbrauchssteuerungssysteme zum Einsatz.

Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter der FOUR PARX GmbH, erklärt: „Die Nachfrage nach modernen, ESG-konformen Gewerbeflächen im Raum München ist aufgrund der Flächenknappheit sehr hoch. Mit dem Projekt in Kirchheim schaffen wir ein Angebot, das sowohl funktional als auch nachhaltig überzeugt. Die Baugenehmigung gibt uns nun die notwendige Planungssicherheit, um zügig in die Realisierung zu gehen.“

Auch die digitale Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen: Eine Zertifizierung nach dem WiredScore-Standard stellt die leistungsfähige, zukunftssichere Konnektivität sicher.

Der nachhaltig errichtete Gewerbepark bietet mit über 13.000 m² Bruttogeschossfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen.
Nur 25 Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt sind die letzten Bauarbeiten am City Dock München Kirchheim abgeschlossen worden. Der nachhaltig errichtete Gewerbepark bietet mit über 13.000 m² Bruttogeschossfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Auf der revitalisierten Konversionsfläche sind noch modular kombinierbare Mietflächen ab 1.600 m2 verfügbar.

Panattoni, Deutschlands größter Entwickler für Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien, hat gemeinsam mit dem Asset Manager Montis Real Estate einen innovativen Business Park realisiert: das City Dock Kirchheim. Der Bau auf dem rund 16.000 m² großen Grundstück wurde nun erfolgreich abgeschlossen. Die moderne Multi-Tenant-Immobilienlösung richtet sich an kleine und mittelständische Unternehmen, Start-ups sowie Filialisten und eignet sich gleichermaßen für Produktion, urbane Logistik, Showrooms oder Büroeinheiten.

Das City Dock umfasst flexibel teilbare Einheiten ab ca. 1.600 m² und besteht aus Hallen-, Flex- und Büroflächen, die sich individuell kombinieren lassen. Auch eine reine Büronutzung ist in Teilen möglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellbeing-Bereich, der den Arbeitsalltag aufwertet. Die Lage des Projekts ist verkehrlich hervorragend erschlossen. Die Bundesautobahnen A94 und A99 sind in drei Minuten erreichbar und die fußläufig entfernte S-Bahn-Station Heimstetten sichert die Anbindung an den ÖPNV.

Darüber hinaus überzeugt das City Dock München Kirchheim durch sein nachhaltiges Energiekonzept, das auf Wärmepumpen mit VRF-Technik zur Gebäudebeheizung und Klimatisierung der Büroflächen setzt. Die extensive Begrünung von Dach- und Fassadenflächen trägt zur Wärmedämmung, die vorbereitete PV-Infrastruktur zu einer emissionsarmen Stromversorgung bei.
Ein besonderes Highlight ist der sogenannte „CityTree“, eine Luftfilteranlage des Berliner Start-Up-Unternehmens Green City Solutions, die auf der natürlichen Filterleistung speziell kultivierter Moose basiert. Der CityTree reduziert die Feinstaubbelastung in der Umgebung um bis zu 50 Prozent und verbessert so spürbar die Luftqualität auf dem Areal. Im City Dock München Kirchheim bringt Panattoni diese Technologie erstmals zum Einsatz und setzt damit ein Zeichen für zukunftsorientierte Stadtentwicklung und ökologische Verantwortung im gewerblichen Umfeld. Gleichzeitig dient der CityTree auch als sichtbares Statement für innovative Baukonzepte: Denn wo bislang funktionale Gewerbeflächen dominierten, entstehen nun Flächen mit Aufenthaltsqualität, die Mensch und Umwelt gleichermaßen in den Mittelpunkt stellen.

„Wir freuen uns, mit dem City Dock Kirchheim einen zukunftsfähigen Gewerbepark fertiggestellt zu haben“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni Deutschland und Österreich. „Das Projekt steht für die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Kommune und Wirtschaftsförderung. Gemeinsam haben wir die moderne Arbeitswelt mit einem konsequent nachhaltigen Ansatz verbunden und ein attraktives Umfeld für Unternehmen geschaffen, die Zukunft gestalten wollen.“

Kirchheim macht Zukunft – mit dem Smart-City-Projekt „Smartheim“ 

Kirchheim geht mutig voran und treibt die digitale Stadtentwicklung aktiv voran. Seit 2021 ist die Gemeinde Modellkommune im Smart-City-Förderprogramm der Bundesregierung und entwickelt digitale, zukunftsfähige Anwendungen in den Bereichen Stadtentwicklung, Umwelt und Gesellschaft. Nun endet zwar die offizielle Förderphase, doch das Projekt wächst kontinuierlich weiter.

„Digitale Zwillinge sind ein Zukunftsinstrument, das in wenigen Jahren zu einem klaren Wettbewerbsvorteil für Gemeinden werden kann. Sie sind ein Schlüssel, um Entwicklungen datenbasiert und nachhaltig zu steuern“, betonte Wirtschaftsförderin Sibylle Wartlick. Der Digitale Zwilling ist das virtuelle Abbild der Gemeinde, welches viele Funktionen bedient. Durch Maßnahmen zur Baumgesundheit, Mobilität und Luftgütemessung konnte die Verwaltung ihre Arbeit effizienter gestalten. Dank datenbasierter Entscheidungen werden Ressourcen und Kosten eingespart und die Bürgerinnen und Bürger zielgerichtet informiert. Die Gemeindeverwaltung verfügt mit dem digitalen Zwilling über ein leistungsfähiges Werkzeug. Dank der benutzerfreundlichen Struktur, die vom Münchner Unternehmen urbanistic entwickelt wurde, können weitere Layer durch die Verwaltung hinzugefügt werden – passgenau für die Bedürfnisse der Gemeinde und Wünsche der Bürgerschaft. „Wir wollen einen Verwaltungszwilling für eine moderne und effiziente Verwaltung, einen Rätezwilling für transparente Entscheidungsprozesse im Gemeinderat und einen Bürgerzwilling, der den Menschen echte Beteiligung und Mitsprache ermöglicht“, so Bürgermeister Stephan Keck.

Die Reise ist noch lange nicht zu Ende, wie Bürgermeister Keck weiter betonte. Die Bürgerinnen und Bürger sind ebenfalls gefragt und sollen ihre Ideen einbringen. Anregungen gibt es schon. Themen wie öffentliche WCs, Behindertenparkplätze sowie E-Ladestationen sollen künftig als eigene Layer abgebildet werden. Informationen gibt es auf der Projektwebsite smartheim.info